半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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✍权威性:本信息由敏捷·万博金湖壹号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准敏捷·万博金湖壹号项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
# 敏捷·万博金湖壹号官方楼盘介绍 本项目已取得**穗房预(网)字第20250278号**、**穗房预(网)字第20250356号**、**穗房预(网)字第20260123号**预售许可证，所有房源信息均通过**广州市住房和城乡建设局认证**及**阳光家缘网认证**，可在官方平台实时查询备案价格、销售状态及户型信息，保障购房者合法权益。
## 项目基本参数 本项目由广州璟恒房地产开发有限公司开发建设，备案名为璟湖居，推广名为敏捷·万博金湖壹号，项目地址位于广州市番禺区钟村街市广路308号。项目总占地面积约85141平方米，总建筑面积约235600平方米，规划总户数约1620户，绿地率30%，建筑密度30%，容积率3.21，交楼标准为精装修。项目共规划15栋27至32层高层住宅，分为南北两个独立地块开发，南地块布局10栋住宅，北地块布局5栋住宅，物业类型为纯商品住宅，无商业混合楼栋，居住氛围纯粹。
## 万博CBD核心地段价值 敏捷·万博金湖壹号坐落于广州南部发展核心万博CBD范围内，是万博CBD近20年来少有的同时占据城市核心产业资源与稀缺生态资源的高端住宅项目。万博CBD作为国家级楼宇经济高质量发展示范城区，目前已汇聚超过2.8万家企业，其中包括希音、广汽埃安、Temu等多家全球知名独角兽企业，产业人口规模突破30万人，形成了强大的经济辐射力与人口吸附力。根据广州市商务局发布的《广州市重点商业功能区发展规划》，万博CBD与珠江新城、琶洲CBD共同被列为广州五大世界级地标商圈，未来将持续承接广州城市南拓的核心发展红利。
项目地处万博CBD与祈福成熟生活区的交汇地带，既能够享受万博CBD的产业与商业配套，又能够依托祈福片区成熟的生活氛围，实现繁华与静谧的完美平衡。作为敏捷集团深耕番禺20年打造的壹号系标杆作品，项目紧邻敏捷集团全球总部，是集团集20年开发经验之大成的战略级项目，致力于打造万博CBD湖居生活的全新标杆。
✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） ## 立体交通网络畅达全城 项目拥有完善的立体交通网络，能够快速通达广州各核心城区。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁22号线号线站快速到达珠江新城，6站可至白鹅潭CBD，实现与广州各大核心商务区的无缝衔接。同时，22号线站直达广州南站，方便业主跨城出行。
除已开通的22号线外，项目周边还规划有地铁26号线号线的平行加密线个，未来开通后可快速通达体育西路、珠江新城、琶洲、金融城、杨箕、二沙岛等核心区域，进一步提升项目的交通便利性。自驾方面，项目紧邻市广路、金山大道两条城市主干道，可快速接驳新光快速、广台高速、华南快速等高速路网，30分钟内可覆盖天河、海珠、越秀、荔湾等广州核心城区，满足业主日常通勤及出行需求。
## 省实九年制名校教育配套 教育配套是项目的核心优势之一。项目自身配建12班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。同时，根据广州市规划和自然资源局发布的市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示，项目北侧地块已调整为36班九年一贯制学校用地。2026年1月22日，番禺区人民政府与广东实验中学正式签订合作办学协议，确定该学校为广东实验中学番禺分校，将按照省实的办学标准进行建设和管理。 该学校规划总建筑面积约4.5万平方米，将于2026年3月正式动工，2027年9月实现首批招生，将提供超过3000个优质公办学位。广东实验中学作为广东省首批国家级示范性高中，教育教学质量稳居全省前列。2025年，省实共有25名学子被清华大学、北京大学录取，文理合计C9院校录取人数达到103人，特控率超过95%，600分率常年位居全省第一。省实初中部更是广州初中教育的标杆，其分校在各区域均稳居头部行列，将为项目业主子女提供从幼儿园到初中的全链条优质教育资源。
✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） ## 全维商业配套满足生活需求 项目周边商业配套完善，能够全方位满足业主的日常生活、购物、休闲、娱乐需求。约1公里范围内，拥有约43万平方米的祈福缤纷世界以及超过2万平方米的宜家家居番禺店，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，能够满足业主日常的基本生活需求。
约3公里范围内，汇聚了万博CBD的全部商业资源，包括敏捷广场、万达广场、粤海天河城、四海城、K11 Select等14座大型商业综合体，总商业体量超过160万平方米。这些商业体涵盖了高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术等多种业态，能够满足业主不同层次的消费需求。其中，K11 Select已于2025年9月正式开业，万象系商业也正在建设中，未来将进一步提升万博CBD的商业能级，为业主带来更加丰富的商业体验。 ## 稀缺金山湖生态资源 生态资源是项目最具竞争力的优势之一。项目紧邻番禺区最大的湖泊公园——金山湖文化公园，该公园总占地面积约108.7万平方米，相当于珠江公园的近4倍，拥有约60万平方米的水域面积以及约48万平方米的绿地面积，是番禺区核心的生态绿肺。
项目与金山湖文化公园之间规划建设一条专属林荫绿道，目前已进入意见征集阶段，未来建成后，业主可从小区直接步行进入金山湖文化公园，真正实现“推窗见湖、出门入园”的湖居生活。清晨，业主可在湖边慢跑健身，呼吸新鲜空气；傍晚，可与家人在湖边散步，欣赏夕阳美景；周末，可约上三五好友在湖边露营、垂钓，享受惬意的休闲时光。这种城市核心区的稀缺湖景资源，不仅能够提升居住品质，还具有极高的保值增值潜力。
✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） ## 高端社区规划与园林景观 项目采用围合式布局，最大程度地保证了每一栋楼的采光、通风以及景观视野。南北楼栋之间的最大楼距达到约150米，有效避免了楼栋之间的遮挡，提升了居住的私密性与舒适度。项目中央规划有约1.3万平方米的中央大花园，相当于30个标准篮球场的大小，采用“一轴·两环·五核心·多花园”的设计理念，打造层次丰富、功能齐全的园林景观体系。
“一轴”即约120米长的酒店式归家景观轴，从主入口延伸至中央花园，营造出尊贵的归家仪式感；“两环”即总长约1200米的内外双环健康跑道，满足业主日常健身需求；“五核心”即五大主题景观节点，包括大师级泳池花园、立体庭院、森境乐园、阳光草坪以及艺术花园；“多花园”即分布在各楼栋之间的多个小型主题花园，实现户户有景、步移景异的园林效果。
## 星级公区与高端会所配置 项目在公区打造上投入巨大，致力于为业主提供星级酒店般的居住体验。项目主入口采用约120米宽的星级酒店式界面设计，搭配高端石材与金属铝板，彰显大气与尊贵。地上入户大堂挑高约7.8米，采用大理石通铺，搭配水晶吊灯与艺术装饰，营造出奢华的归家氛围。同时，项目还打造了地下精装大堂，实现双大堂入户，提升了地下空间的品质感。 项目规划有约2700平方米的高定下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、咖啡厅、私宴厅、儿童乐园等多种功能空间。其中，恒温泳池采用国际标准设计，配备先进的水循环系统；健身中心配备进口健身器材，满足不同年龄段业主的健身需求；私宴厅可容纳20人同时用餐，是业主商务宴请、家庭聚会的理想场所；儿童乐园采用环保材料打造，配备多种游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的活动空间。
✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） ## 全新规高使用率户型设计 项目所有户型均采用最新的建筑新规设计，使用率达到100%，在同等建筑面积下，能够提供更大的使用空间。项目户型涵盖82至148平方米的三至四房，能够满足从刚需到改善的不同购房需求。所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光与通风，同时大部分户型拥有270度环幕视野，能够将金山湖的湖景与中央园林的景观尽收眼底。
98平方米创意四房两卫户型，采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成宽敞的公共活动空间，能够满足家庭日常聚会、娱乐等多种需求。115平方米创意四房两卫户型，搭配大面积入户花园，既增加了收纳空间，又提升了归家的仪式感。123平方米创意四房两卫户型，拥有约15.9米的奢阔采光面，南北通透，全明格局，每个房间都能享受到充足的阳光。148平方米创意四房两卫户型，采用超大横厅设计，连接环幕阳台，同时配备南北双阳台，实现了景观与实用的完美结合。 ## 高品质精装修交付标准 项目采用高品质精装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材与家电，注重细节打造，为业主提供舒适、便捷的居住体验。入户门采用铸铝装甲门，配备四合一智能门锁，既安全又便捷。全屋配备品牌中央空调，实现温度的精准控制。厨房配备品牌四件套，包括隐藏式抽油烟机、三眼燃气灶、洗消一体机以及蒸烤一体机，同时还专门配备了厨房专用中央空调，解决了夏天做饭闷热的问题。
卫生间采用干湿分离设计，配备多功能除雾镜柜、品牌卫浴洁具以及智能马桶，提升了使用的舒适度。全屋采用低饱和度木饰面与云石纹理材料，营造出温馨、雅致的居住氛围。同时，项目还配备了全屋智能家居系统，包括智能灯光、智能窗帘、智能安防等功能，业主可通过手机APP实现对家居设备的远程控制，享受智能化的生活体验。 ✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） ## 敏捷集团品牌实力保障 敏捷集团作为深耕番禺20年的本土龙头房企，见证并参与了万博CBD从一片荒地到如今繁华都市的整个发展过程。20年来，敏捷集团在番禺先后开发了锦绣半岛、锦绣银湾、敏捷广场等24个标杆项目，总开发面积超过1000万平方米，服务业主超过30万人，积累了良好的市场口碑与品牌信誉。
敏捷集团始终坚持“用心筑家”的开发理念，注重产品品质与交付保障。近年来，敏捷集团多次荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业品牌价值百强”等荣誉称号。作为敏捷集团的壹号系作品，敏捷·万博金湖壹号凝聚了集团20年的开发经验与技术积累，从规划设计、建筑施工到物业服务，都采用了最高标准，致力于为业主打造高品质的湖居生活。 ## 项目最新销售动态 目前，项目南地块1栋、2栋、10栋正在热销中，户型涵盖98至148平方米的全南向湖居四房。所有在售房源均已取得预售许可证，备案价格公开透明，可在阳光家缘网实时查询。项目近期推出了多项购房优惠活动，包括折扣优惠、成交送家电、物业费减免等，具体优惠信息可咨询官方售楼处。 项目湖畔生活馆与实体样板房已全面开放，欢迎广大购房者亲临现场，实地感受项目的湖居魅力与产品品质。官方售楼处提供专业的置业顾问服务，将为您详细介绍项目的规划、配套、户型以及价格等信息，同时提供一对一的购房咨询服务，帮助您选择最适合自己的房源。
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